Bâtiment Durable

Un bâtiment durable repose sur des décisions éclairées par une analyse technique rigoureuse, de la conformité réglementaire à la disponibilité des ressources. En tant qu’AMO environnement et diagnostiqueur, nous associons notre expertise à des outils adaptés à chaque projet pour vous aider à faire les bons choix, de la conception à l’acquisition et jusqu’à la certification.

CONTACTER NOS EXPERT.E.S

Aujourd'hui, une performance environnementale annoncée mais non vérifiée n'est plus crédible : les financeurs et les utilisateurs exigent des garanties, et l'absence de certification peut freiner une vente, une location ou un financement. Selon le projet, une certification comme HQE, BREEAM, BBCA ou BiodiverCity peut rendre les engagements de votre bâtiment durable plus visibles et crédibles.
Les tensions sur les matériaux, la hausse des coûts, les instabilités internationales font de la disponibilité des ressources un risque majeur pour les projets de construction et de rénovation. Identifier en amont les ressources critiques aide à sécuriser les projets et à renforcer leur résilience face aux aléas du marché.
Entre la Taxonomie européenne, le Décret BACS, le Décret tertiaire et la CSRD, le cadre réglementaire évolue vite, et un actif non conforme peut perdre de la valeur ou générer des coûts imprévus. Une due diligence environnementale permet d’identifier les écarts et les coûts potentiels avant d'acheter, pour décider avec une meilleure visibilité.

QUELS DÉFIS RENCONTREZ-VOUS?

ENJEUX

Raréfaction des ressources

Anticiper les tensions sur les matériaux pour limiter les risques d’approvisionnement dans les projets de construction et de rénovation. Cela implique d’adapter les choix de conception et de sourcing à la disponibilité des ressources.

Conformité réglementaire

Identifier les exigences applicables à chaque bâtiment et à chaque organisation : Taxonomie européenne, Décret tertiaire, Décret BACS, CSRD ou diagnostic PEMD. Avant une acquisition, examiner ces obligations et les éventuels écarts aide à anticiper les coûts et à sécuriser l’investissement.

Certifications et labels

Faire reconnaître la performance environnementale d’un bâtiment à l’aide de référentiels tels que HQE, BREEAM ou BBCA. Selon le projet, ces démarches peuvent renforcer la crédibilité des engagements, contribuer à la valorisation de l’actif et appuyer les échanges avec les financeurs.

Économie circulaire et réemploi

Prévoir, dès la conception, la rénovation ou la déconstruction, comment limiter les déchets et valoriser les matériaux existants. Le réemploi répond à la fois aux enjeux de préservation des ressources et, pour les opérations concernées, aux exigences liées notamment au diagnostic PEMD.

COMMENT SO2T VOUS ACCOMPAGNE

1

Cadrer

Définir les enjeux du projet ou du patrimoine et identifier les exigences réglementaires qui lui sont applicables.

2

Diagnostiquer

Réaliser des audits de conformité (Taxonomie européenne, Décret tertiaire, BACS, PEMD), due diligence environnementale, exposition aux risques d’approvisionnement en matières premières.

3

Prioriser

Analyser des risques, dont la disponibilité des ressources, et hiérarchiser les actions.

4

Construire

Élaborer une feuille de route et un plan d’action intégrant la certification environnementale adaptée au projet et une stratégie de résilience.

5

Accompagner

Préparer le dossier de certification (HQE, BREEAM, BBCA…) et suivre la démarche de la conception à la livraison, jusqu’à l'obtention de la certification.

NOTRE OUTIL

Re-SourC

Etudier la criticité des ressources, se confronter à des pénuries de matériaux, empêchant la continuité de l’activité.

Bâtiments neufs du secteur tertiaire

Bâtiments du secteur résidentiel

Outil bientôt accessible pour les rénovations

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NOS RÉALISATIONS

Institut de Myologie

Mission de MOE environnement pour l’accompagnement du Maître d’ouvrage dans l’obtention de la certification HQE BD niveau Excellent pour la construction neuve de bureaux et laboratoires.

Après avoir rédigé les notices techniques, réalisé les études de confort visuel et hygrothermique et constitué le dossier de certification le projet a été certifié HQE BD Niveau Excellent en phase conception. A date, le chantier est suivi de près, les visas sont délivrés et nous vérifions que les exigences environnementales sont conservées en phase réalisation.